菏泽本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.房屋抵押借款,就选我司,直面菏泽多家银行,多家房屋门店,房屋抵押借款,二手现房抵押贷款,抵押商住房屋出国留学贷款,拆迁安置住房抵押教育贷款等菏泽专业,专注房屋借款,企业经营贷,房抵经营贷.
菏泽哪些房产银行不予办理房产抵押借款,抵押安置房产周转贷款,农村自建房子助学贷款,抵押商住两用房屋贷款,商品住宅贷款,抵押安置房本生活支出贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房产；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房产证,不受理菏泽房产抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房产、公益用途房产等等也均是不可以办理房产借款的.
菏泽房产抵押借款的优点如下：
1、抵押全款房产贷款,分期房子抵押资金周转贷款,抵押安置房屋贷款,农村自建住房资金周转贷款,抵押企业购房合同资金周转贷款等房产借款期限是较长的,最长可达30年.
2、菏泽房产借款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借款额度高,其借款额度通常是菏泽房产评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房产抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）菏泽房产做抵押,即使待款人名下无房产但借款人若具备还款能力.可以提供抵押房产的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
办理菏泽住宅抵押借款必须具备一定条件,要求如下：
1、抵押农村自建房产大额贷款,抵押企业房子资金周转贷款,商品房屋抵押商务活动贷款,商品住房经营贷款,抵押公司购房合同教育贷款等在住宅借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、菏泽有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、愿意并能够提供借款人认可的住宅抵押；住宅共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、菏泽住宅抵押借款抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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